Frais de notaire a Octeville-sur-Mer (76930)
Seine-Maritime - Prix moyen : 3 245 EUR/m2 - 6 122 habitants
Calculer les frais de notaire a Octeville-sur-Mer
Prix moyen a Octeville-sur-Mer : 3 245 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Octeville-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 3 245 EUR/m2 a Octeville-sur-Mer (donnees DVF 2024, 75 transactions).
Marché immobilier à Octeville-sur-Mer en 2024
171 transactions enregistrées à Octeville-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Octeville-sur-Mer actuel | 3 245 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Pavilly | 1 873 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Malaunay | 1 908 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Franqueville-Saint-Pierre | 2 895 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Gournay-en-Bray | 1 680 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Bonsecours | 2 439 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Eu | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2 125 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Sainte-Adresse | 3 387 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Octeville-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Octeville-sur-Mer
Le revenu median a Octeville-sur-Mer est de 28 150 EUR/an. Un achat de 260 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Octeville-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (260 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 097 €
Emoluments : 2 970 €
Debours + CSI : 1 460 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 859 €
Emoluments : 2 970 €
Debours + CSI : 1 460 €
Bareme des frais de notaire a Octeville-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Octeville-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Octeville-sur-Mer (76930) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Octeville-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 3 245 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 75 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (260 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 527 € dans l'ancien, soit un budget total de 279 527 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 289 €, soit une economie de 13 238 €.
Octeville-sur-Mer fait partie du departement Seine-Maritime (76) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 122 habitants, Octeville-sur-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 238 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Octeville-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Octeville-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Octeville-sur-Mer (3 245 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 260 000 €, comptez environ 19 527 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Octeville-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Octeville-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Octeville-sur-Mer, le budget total est d'environ 279 527 € (260 000 € + 19 527 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Octeville-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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