Frais de notaire a Obies (59570)
Nord - Prix moyen : 1 474 EUR/m2 - 649 habitants
Calculer les frais de notaire a Obies
Prix moyen a Obies : 1 474 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Obies
Base sur le prix moyen de 1 474 EUR/m2 a Obies (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Obies en 2024
38 transactions enregistrées à Obies en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Obies actuel | 1 474 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Sepmeries | 1 931 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Cagnoncles | 1 487 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Rouvignies | 1 144 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Ebblinghem | 1 357 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Saint-Waast | 1 838 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Ors | 542 EUR | 4 175 € | 47 175 € |
| West-Cappel | 2 247 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Inchy | 846 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Obies
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Obies
Le revenu median a Obies est de 23 750 EUR/an. Un achat de 118 000 € (appartement 80m2) represente 5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Obies
Comparaison pour un bien de 80 m2 (118 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 852 €
Emoluments : 1 608 €
Debours + CSI : 1 118 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 844 €
Emoluments : 1 608 €
Debours + CSI : 1 118 €
Bareme des frais de notaire a Obies
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Obies : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Obies (59570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Obies, le prix moyen de l'immobilier est de 1 474 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (118 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 578 € dans l'ancien, soit un budget total de 127 578 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 570 €, soit une economie de 6 008 €.
Obies fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 649 habitants, Obies offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 008 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Obies
Combien coutent les frais de notaire a Obies ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Obies (1 474 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 118 000 €, comptez environ 9 578 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Obies qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Obies ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Obies, le budget total est d'environ 127 578 € (118 000 € + 9 578 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Obies ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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