Frais de notaire a Nuillé-sur-Vicoin (53970)
Mayenne - Prix moyen : 1 397 EUR/m2 - 1 235 habitants
Calculer les frais de notaire a Nuillé-sur-Vicoin
Prix moyen a Nuillé-sur-Vicoin : 1 397 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nuillé-sur-Vicoin
Base sur le prix moyen de 1 397 EUR/m2 a Nuillé-sur-Vicoin (donnees DVF 2024, 23 transactions).
Marché immobilier à Nuillé-sur-Vicoin en 2024
60 transactions enregistrées à Nuillé-sur-Vicoin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Nuillé-sur-Vicoin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nuillé-sur-Vicoin actuel | 1 397 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Bais | 827 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| La Roche-Neuville | 1 784 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Bierné-les-Villages | 1 146 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Saint-Germain-le-Fouilloux | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Commer | 1 650 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Louvigné | 1 941 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Saint-Baudelle | 1 517 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nuillé-sur-Vicoin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Nuillé-sur-Vicoin
Le revenu median a Nuillé-sur-Vicoin est de 21 520 EUR/an. Un achat de 112 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Nuillé-sur-Vicoin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (112 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 503 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 801 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Bareme des frais de notaire a Nuillé-sur-Vicoin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nuillé-sur-Vicoin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nuillé-sur-Vicoin (53970) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nuillé-sur-Vicoin, le prix moyen de l'immobilier est de 1 397 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 23 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (112 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 166 € dans l'ancien, soit un budget total de 121 166 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 463 €, soit une economie de 5 703 €.
Nuillé-sur-Vicoin fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 235 habitants, Nuillé-sur-Vicoin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 703 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nuillé-sur-Vicoin
Combien coutent les frais de notaire a Nuillé-sur-Vicoin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nuillé-sur-Vicoin (1 397 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 112 000 €, comptez environ 9 166 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nuillé-sur-Vicoin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nuillé-sur-Vicoin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nuillé-sur-Vicoin, le budget total est d'environ 121 166 € (112 000 € + 9 166 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nuillé-sur-Vicoin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Mayenne
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