Frais de notaire a Nueil-les-Aubiers (79250)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 1 219 EUR/m2 - 5 566 habitants
Calculer les frais de notaire a Nueil-les-Aubiers
Prix moyen a Nueil-les-Aubiers : 1 219 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nueil-les-Aubiers
Base sur le prix moyen de 1 219 EUR/m2 a Nueil-les-Aubiers (donnees DVF 2024, 78 transactions).
Marché immobilier à Nueil-les-Aubiers en 2024
323 transactions enregistrées à Nueil-les-Aubiers en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Nueil-les-Aubiers. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nueil-les-Aubiers actuel | 1 219 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| La Crèche | 1 805 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Aiffres | 1 897 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Melle | 1 302 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 092 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Cerizay | 1 328 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Aigondigné | 1 582 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Chauray | 2 055 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Saint-Maixent-l'École | 1 382 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nueil-les-Aubiers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Nueil-les-Aubiers
Le revenu median a Nueil-les-Aubiers est de 19 420 EUR/an. Un achat de 98 000 € (appartement 80m2) represente 5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Nueil-les-Aubiers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (98 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 691 €
Emoluments : 1 416 €
Debours + CSI : 898 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 701 €
Emoluments : 1 416 €
Debours + CSI : 898 €
Bareme des frais de notaire a Nueil-les-Aubiers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nueil-les-Aubiers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nueil-les-Aubiers (79250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nueil-les-Aubiers, le prix moyen de l'immobilier est de 1 219 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 78 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (98 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 005 € dans l'ancien, soit un budget total de 106 005 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 015 €, soit une economie de 4 990 €.
Nueil-les-Aubiers fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 566 habitants, Nueil-les-Aubiers offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 990 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nueil-les-Aubiers
Combien coutent les frais de notaire a Nueil-les-Aubiers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nueil-les-Aubiers (1 219 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 98 000 €, comptez environ 8 005 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nueil-les-Aubiers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nueil-les-Aubiers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nueil-les-Aubiers, le budget total est d'environ 106 005 € (98 000 € + 8 005 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nueil-les-Aubiers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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