Frais de notaire a Noyal-sur-Brutz (44110)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 1 054 EUR/m2 - 581 habitants
Calculer les frais de notaire a Noyal-sur-Brutz
Prix moyen a Noyal-sur-Brutz : 1 054 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Noyal-sur-Brutz
Base sur le prix moyen de 1 054 EUR/m2 a Noyal-sur-Brutz (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Noyal-sur-Brutz en 2024
52 transactions enregistrées à Noyal-sur-Brutz en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Noyal-sur-Brutz. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Noyal-sur-Brutz actuel | 1 054 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Massérac | 1 376 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Villepot | 1 732 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Ruffigné | 1 062 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Petit-Auverné | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Grand-Auverné | 1 585 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Lavau-sur-Loire | 2 466 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| La Chapelle-Glain | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Soulvache | 1 254 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Noyal-sur-Brutz
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Noyal-sur-Brutz
Le revenu median a Noyal-sur-Brutz est de 20 130 EUR/an. Un achat de 84 000 € (appartement 80m2) represente 4.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Noyal-sur-Brutz
Comparaison pour un bien de 80 m2 (84 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 878 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 601 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Bareme des frais de notaire a Noyal-sur-Brutz
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Noyal-sur-Brutz : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Noyal-sur-Brutz (44110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Noyal-sur-Brutz, le prix moyen de l'immobilier est de 1 054 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (84 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 044 € dans l'ancien, soit un budget total de 91 044 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 767 €, soit une economie de 4 277 €.
Noyal-sur-Brutz fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 581 habitants, Noyal-sur-Brutz offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 277 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Noyal-sur-Brutz
Combien coutent les frais de notaire a Noyal-sur-Brutz ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Noyal-sur-Brutz (1 054 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 84 000 €, comptez environ 7 044 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Noyal-sur-Brutz qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Noyal-sur-Brutz ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Noyal-sur-Brutz, le budget total est d'environ 91 044 € (84 000 € + 7 044 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Noyal-sur-Brutz ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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