Frais de notaire a Nouhant (23170)
Creuse - Prix moyen : 484 EUR/m2 - 289 habitants
Calculer les frais de notaire a Nouhant
Prix moyen a Nouhant : 484 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nouhant
Base sur le prix moyen de 484 EUR/m2 a Nouhant (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Nouhant en 2024
94 transactions enregistrées à Nouhant en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Nouhant. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nouhant actuel | 484 EUR | 3 887 € | 42 887 € |
| Saint-Pardoux-les-Cards | 626 EUR | 4 678 € | 54 678 € |
| Saint-Yrieix-les-Bois | 745 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Châtelus-le-Marcheix | 1 173 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Lupersat | 614 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Issoudun-Létrieix | 1 444 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Saint-Alpinien | 917 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Colondannes | 1 321 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Néoux | 700 EUR | 5 109 € | 61 109 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nouhant
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Nouhant
Le revenu median a Nouhant est de 19 240 EUR/an. Un achat de 39 000 € (appartement 80m2) represente 2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Nouhant
Comparaison pour un bien de 80 m2 (39 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 265 €
Emoluments : 784 €
Debours + CSI : 839 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 279 €
Emoluments : 784 €
Debours + CSI : 839 €
Bareme des frais de notaire a Nouhant
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nouhant : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nouhant (23170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nouhant, le prix moyen de l'immobilier est de 484 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (39 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 887 € dans l'ancien, soit un budget total de 42 887 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 902 €, soit une economie de 1 986 €.
Nouhant fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 289 habitants, Nouhant offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 986 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nouhant
Combien coutent les frais de notaire a Nouhant ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nouhant (484 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 39 000 €, comptez environ 3 887 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nouhant qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nouhant ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nouhant, le budget total est d'environ 42 887 € (39 000 € + 3 887 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nouhant ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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