Frais de notaire a Nort-sur-Erdre (44390)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 2 574 EUR/m2 - 9 327 habitants
Calculer les frais de notaire a Nort-sur-Erdre
Prix moyen a Nort-sur-Erdre : 2 574 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nort-sur-Erdre
Base sur le prix moyen de 2 574 EUR/m2 a Nort-sur-Erdre (donnees DVF 2024, 122 transactions).
Marché immobilier à Nort-sur-Erdre en 2024
415 transactions enregistrées à Nort-sur-Erdre en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Nort-sur-Erdre. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nort-sur-Erdre actuel | 2 574 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Savenay | 2 752 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 688 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Vallet | 2 601 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Basse-Goulaine | 3 527 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Les Sorinières | 3 162 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Le Loroux-Bottereau | 2 963 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Sautron | 3 375 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Blain | 2 097 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nort-sur-Erdre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Nort-sur-Erdre
Le revenu median a Nort-sur-Erdre est de 22 110 EUR/an. Un achat de 206 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Nort-sur-Erdre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (206 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 962 €
Emoluments : 2 452 €
Debours + CSI : 1 206 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 473 €
Emoluments : 2 452 €
Debours + CSI : 1 206 €
Bareme des frais de notaire a Nort-sur-Erdre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nort-sur-Erdre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nort-sur-Erdre (44390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nort-sur-Erdre, le prix moyen de l'immobilier est de 2 574 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 122 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (206 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 620 € dans l'ancien, soit un budget total de 221 620 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 131 €, soit une economie de 10 489 €.
Nort-sur-Erdre fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 9 327 habitants, Nort-sur-Erdre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 489 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nort-sur-Erdre
Combien coutent les frais de notaire a Nort-sur-Erdre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nort-sur-Erdre (2 574 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 206 000 €, comptez environ 15 620 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nort-sur-Erdre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nort-sur-Erdre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nort-sur-Erdre, le budget total est d'environ 221 620 € (206 000 € + 15 620 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nort-sur-Erdre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Loire-Atlantique
Calculez vos frais de notaire à Nort-sur-Erdre
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →