Frais de notaire a Noisy-le-Sec (93130)
Seine-Saint-Denis - Prix moyen : 3 732 EUR/m2 - 46 094 habitants
Calculer les frais de notaire a Noisy-le-Sec
Prix moyen a Noisy-le-Sec : 3 732 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Noisy-le-Sec
Base sur le prix moyen de 3 732 EUR/m2 a Noisy-le-Sec (donnees DVF 2024, 300 transactions).
Marché immobilier à Noisy-le-Sec en 2024
706 transactions enregistrées à Noisy-le-Sec en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Noisy-le-Sec actuel | 3 732 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Livry-Gargan | 3 169 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Rosny-sous-Bois | 3 893 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| La Courneuve | 3 551 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Stains | 2 939 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Sevran | 3 286 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Gagny | 3 740 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Bagnolet | 8 822 EUR | 50 347 € | 756 347 € |
| Bondy | 2 317 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Noisy-le-Sec
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Noisy-le-Sec
Le revenu median a Noisy-le-Sec est de 17 320 EUR/an. Un achat de 299 000 € (appartement 80m2) represente 17.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Noisy-le-Sec
Comparaison pour un bien de 80 m2 (299 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 362 €
Emoluments : 3 344 €
Debours + CSI : 1 499 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 138 €
Emoluments : 3 344 €
Debours + CSI : 1 499 €
Bareme des frais de notaire a Noisy-le-Sec
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Noisy-le-Sec : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Noisy-le-Sec (93130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Noisy-le-Sec, le prix moyen de l'immobilier est de 3 732 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 300 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (299 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 204 € dans l'ancien, soit un budget total de 321 204 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 980 €, soit une economie de 15 224 €.
Noisy-le-Sec fait partie du departement Seine-Saint-Denis (93) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 46 094 habitants, Noisy-le-Sec offre un marche immobilier dynamique dans le Seine-Saint-Denis.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 224 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Noisy-le-Sec
Combien coutent les frais de notaire a Noisy-le-Sec ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Noisy-le-Sec (3 732 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 299 000 €, comptez environ 22 204 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Noisy-le-Sec qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Saint-Denis (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Noisy-le-Sec ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Noisy-le-Sec, le budget total est d'environ 321 204 € (299 000 € + 22 204 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Noisy-le-Sec ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Seine-Saint-Denis
Calculez vos frais de notaire à Noisy-le-Sec
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →