Frais de notaire a Noisy-le-Grand (93160)
Seine-Saint-Denis - Prix moyen : 4 313 EUR/m2 - 70 374 habitants
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Prix moyen a Noisy-le-Grand : 4 313 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Noisy-le-Grand
Base sur le prix moyen de 4 313 EUR/m2 a Noisy-le-Grand (donnees DVF 2024, 693 transactions).
Marché immobilier à Noisy-le-Grand en 2024
2 106 transactions enregistrées à Noisy-le-Grand en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 21.7% des transactions à Noisy-le-Grand concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Noisy-le-Grand actuel | 4 313 EUR | 25 363 € | 370 363 € |
| Drancy | 3 900 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Pantin | 5 772 EUR | 33 395 € | 495 395 € |
| Le Blanc-Mesnil | 3 952 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Bobigny | 3 790 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| Épinay-sur-Seine | 2 904 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 EUR | 36 822 € | 545 822 € |
| Bondy | 2 317 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Noisy-le-Grand
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Noisy-le-Grand
Le revenu median a Noisy-le-Grand est de 22 100 EUR/an. Un achat de 345 000 € (appartement 80m2) represente 15.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Noisy-le-Grand
Comparaison pour un bien de 80 m2 (345 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 033 €
Emoluments : 3 785 €
Debours + CSI : 1 545 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 467 €
Emoluments : 3 785 €
Debours + CSI : 1 545 €
Bareme des frais de notaire a Noisy-le-Grand
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Noisy-le-Grand : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Noisy-le-Grand (93160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Noisy-le-Grand, le prix moyen de l'immobilier est de 4 313 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 693 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (345 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 363 € dans l'ancien, soit un budget total de 370 363 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 796 €, soit une economie de 17 566 €.
Noisy-le-Grand fait partie du departement Seine-Saint-Denis (93) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 70 374 habitants, Noisy-le-Grand est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 566 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Noisy-le-Grand
Combien coutent les frais de notaire a Noisy-le-Grand ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Noisy-le-Grand (4 313 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 345 000 €, comptez environ 25 363 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Noisy-le-Grand qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Saint-Denis (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Noisy-le-Grand ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Noisy-le-Grand, le budget total est d'environ 370 363 € (345 000 € + 25 363 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Noisy-le-Grand ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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