Frais de notaire a Nogent-sur-Oise (60180)
Oise - Prix moyen : 1 833 EUR/m2 - 21 382 habitants
Calculer les frais de notaire a Nogent-sur-Oise
Prix moyen a Nogent-sur-Oise : 1 833 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nogent-sur-Oise
Base sur le prix moyen de 1 833 EUR/m2 a Nogent-sur-Oise (donnees DVF 2024, 165 transactions).
Marché immobilier à Nogent-sur-Oise en 2024
406 transactions enregistrées à Nogent-sur-Oise en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Nogent-sur-Oise. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise actuel | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Senlis | 3 450 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Méru | 2 558 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Crépy-en-Valois | 2 638 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Montataire | 2 195 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Noyon | 1 552 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Pont-Sainte-Maxence | 2 340 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Chantilly | 3 927 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Chambly | 3 385 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nogent-sur-Oise
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Nogent-sur-Oise
Le revenu median a Nogent-sur-Oise est de 17 080 EUR/an. Un achat de 147 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Nogent-sur-Oise
Comparaison pour un bien de 80 m2 (147 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 536 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 051 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Bareme des frais de notaire a Nogent-sur-Oise
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nogent-sur-Oise : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nogent-sur-Oise (60180) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nogent-sur-Oise, le prix moyen de l'immobilier est de 1 833 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 165 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (147 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 569 € dans l'ancien, soit un budget total de 158 569 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 084 €, soit une economie de 7 485 €.
Nogent-sur-Oise fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 21 382 habitants, Nogent-sur-Oise offre un marche immobilier dynamique dans le Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 485 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nogent-sur-Oise
Combien coutent les frais de notaire a Nogent-sur-Oise ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nogent-sur-Oise (1 833 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 147 000 €, comptez environ 11 569 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nogent-sur-Oise qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nogent-sur-Oise ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nogent-sur-Oise, le budget total est d'environ 158 569 € (147 000 € + 11 569 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nogent-sur-Oise ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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