Frais de notaire a Nogent-sur-Loir (72500)
Sarthe - Prix moyen : 1 466 EUR/m2 - 366 habitants
Calculer les frais de notaire a Nogent-sur-Loir
Prix moyen a Nogent-sur-Loir : 1 466 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nogent-sur-Loir
Base sur le prix moyen de 1 466 EUR/m2 a Nogent-sur-Loir (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Nogent-sur-Loir en 2024
56 transactions enregistrées à Nogent-sur-Loir en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Nogent-sur-Loir. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Loir actuel | 1 466 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Saint-Pierre-du-Lorouër | 613 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Montmirail | 1 006 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Asnières-sur-Vègre | 2 654 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Arthezé | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Chérancé | 4 737 EUR | 27 697 € | 406 697 € |
| Pezé-le-Robert | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Avessé | 1 390 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Saint-Gervais-de-Vic | 1 026 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nogent-sur-Loir
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Nogent-sur-Loir
Le revenu median a Nogent-sur-Loir est de 18 700 EUR/an. Un achat de 117 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Nogent-sur-Loir
Comparaison pour un bien de 80 m2 (117 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 794 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 837 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Bareme des frais de notaire a Nogent-sur-Loir
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nogent-sur-Loir : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nogent-sur-Loir (72500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nogent-sur-Loir, le prix moyen de l'immobilier est de 1 466 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (117 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 509 € dans l'ancien, soit un budget total de 126 509 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 552 €, soit une economie de 5 957 €.
Nogent-sur-Loir fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 366 habitants, Nogent-sur-Loir offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 957 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nogent-sur-Loir
Combien coutent les frais de notaire a Nogent-sur-Loir ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nogent-sur-Loir (1 466 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 117 000 €, comptez environ 9 509 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nogent-sur-Loir qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nogent-sur-Loir ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nogent-sur-Loir, le budget total est d'environ 126 509 € (117 000 € + 9 509 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nogent-sur-Loir ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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