Frais de notaire a Nogent-le-Phaye (28630)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 535 EUR/m2 - 1 474 habitants
Calculer les frais de notaire a Nogent-le-Phaye
Prix moyen a Nogent-le-Phaye : 2 535 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nogent-le-Phaye
Base sur le prix moyen de 2 535 EUR/m2 a Nogent-le-Phaye (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Nogent-le-Phaye en 2024
111 transactions enregistrées à Nogent-le-Phaye en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Nogent-le-Phaye. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nogent-le-Phaye actuel | 2 535 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Gasville-Oisème | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Authon-du-Perche | 1 527 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Dammarie | 2 165 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Tréon | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Aunay-sous-Auneau | 2 550 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Luray | 2 270 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Saint-Martin-de-Nigelles | 2 652 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Villiers-le-Morhier | 2 398 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nogent-le-Phaye
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Nogent-le-Phaye
Le revenu median a Nogent-le-Phaye est de 26 590 EUR/an. Un achat de 203 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Nogent-le-Phaye
Comparaison pour un bien de 80 m2 (203 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 788 €
Emoluments : 2 423 €
Debours + CSI : 1 203 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 451 €
Emoluments : 2 423 €
Debours + CSI : 1 203 €
Bareme des frais de notaire a Nogent-le-Phaye
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nogent-le-Phaye : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nogent-le-Phaye (28630) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nogent-le-Phaye, le prix moyen de l'immobilier est de 2 535 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (203 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 414 € dans l'ancien, soit un budget total de 218 414 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 078 €, soit une economie de 10 336 €.
Nogent-le-Phaye fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 474 habitants, Nogent-le-Phaye offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 336 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nogent-le-Phaye
Combien coutent les frais de notaire a Nogent-le-Phaye ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nogent-le-Phaye (2 535 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 203 000 €, comptez environ 15 414 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nogent-le-Phaye qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nogent-le-Phaye ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nogent-le-Phaye, le budget total est d'environ 218 414 € (203 000 € + 15 414 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nogent-le-Phaye ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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