Frais de notaire a Nizan-Gesse (31350)
Haute-Garonne - Prix moyen : 1 544 EUR/m2 - 95 habitants
Calculer les frais de notaire a Nizan-Gesse
Prix moyen a Nizan-Gesse : 1 544 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nizan-Gesse
Base sur le prix moyen de 1 544 EUR/m2 a Nizan-Gesse (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Nizan-Gesse en 2024
26 transactions enregistrées à Nizan-Gesse en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nizan-Gesse actuel | 1 544 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Arlos | 1 271 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Malvezie | 1 923 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Herran | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Seyre | 2 027 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Saint-Aventin | 1 827 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Gouaux-de-Larboust | 2 163 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Benque | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Juzet-d'Izaut | 1 520 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nizan-Gesse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Nizan-Gesse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (124 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 200 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 887 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Bareme des frais de notaire a Nizan-Gesse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nizan-Gesse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nizan-Gesse (31350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nizan-Gesse, le prix moyen de l'immobilier est de 1 544 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (124 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 990 € dans l'ancien, soit un budget total de 133 990 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 676 €, soit une economie de 6 314 €.
Nizan-Gesse fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 95 habitants, Nizan-Gesse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 314 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nizan-Gesse
Combien coutent les frais de notaire a Nizan-Gesse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nizan-Gesse (1 544 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 124 000 €, comptez environ 9 990 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nizan-Gesse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nizan-Gesse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nizan-Gesse, le budget total est d'environ 133 990 € (124 000 € + 9 990 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nizan-Gesse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Garonne
Calculez vos frais de notaire à Nizan-Gesse
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →