Frais de notaire a Nitry (89310)
Yonne - Prix moyen : 778 EUR/m2 - 366 habitants
Calculer les frais de notaire a Nitry
Prix moyen a Nitry : 778 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nitry
Base sur le prix moyen de 778 EUR/m2 a Nitry (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Nitry en 2024
65 transactions enregistrées à Nitry en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Nitry. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nitry actuel | 778 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Merry-la-Vallée | 929 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Rouvray | 1 363 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Pontaubert | 1 627 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Saint-Maurice-le-Vieil | 1 804 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Cornant | 1 014 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Jussy | 1 097 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Saint-Léger-Vauban | 1 859 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Villecien | 1 425 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nitry
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Nitry
Le revenu median a Nitry est de 21 180 EUR/an. Un achat de 62 000 € (appartement 80m2) represente 2.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Nitry
Comparaison pour un bien de 80 m2 (62 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 600 €
Emoluments : 1 071 €
Debours + CSI : 862 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 443 €
Emoluments : 1 071 €
Debours + CSI : 862 €
Bareme des frais de notaire a Nitry
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nitry : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nitry (89310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nitry, le prix moyen de l'immobilier est de 778 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (62 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 533 € dans l'ancien, soit un budget total de 67 533 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 376 €, soit une economie de 3 157 €.
Nitry fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 366 habitants, Nitry offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 157 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nitry
Combien coutent les frais de notaire a Nitry ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nitry (778 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 62 000 €, comptez environ 5 533 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nitry qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nitry ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nitry, le budget total est d'environ 67 533 € (62 000 € + 5 533 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nitry ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yonne
Calculez vos frais de notaire à Nitry
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →