Frais de notaire a Niergnies (59400)
Nord - Prix moyen : 1 569 EUR/m2 - 512 habitants
Calculer les frais de notaire a Niergnies
Prix moyen a Niergnies : 1 569 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Niergnies
Base sur le prix moyen de 1 569 EUR/m2 a Niergnies (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Niergnies en 2024
31 transactions enregistrées à Niergnies en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Niergnies actuel | 1 569 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Floyon | 1 321 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Vertain | 893 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Boussières-sur-Sambre | 2 119 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Bantigny | 1 745 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Martin-sur-Écaillon | 1 453 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Zuytpeene | 2 476 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Féron | 2 633 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Tilloy-lez-Marchiennes | 2 611 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Niergnies
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Niergnies
Le revenu median a Niergnies est de 24 140 EUR/an. Un achat de 125 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Niergnies
Comparaison pour un bien de 80 m2 (125 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 258 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 894 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Bareme des frais de notaire a Niergnies
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Niergnies : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Niergnies (59400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Niergnies, le prix moyen de l'immobilier est de 1 569 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (125 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 059 € dans l'ancien, soit un budget total de 135 059 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 694 €, soit une economie de 6 365 €.
Niergnies fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 512 habitants, Niergnies offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 365 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Niergnies
Combien coutent les frais de notaire a Niergnies ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Niergnies (1 569 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 125 000 €, comptez environ 10 059 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Niergnies qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Niergnies ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Niergnies, le budget total est d'environ 135 059 € (125 000 € + 10 059 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Niergnies ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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