Frais de notaire a Nevers (58000)
Nièvre - Prix moyen : 1 369 EUR/m2 - 32 830 habitants
Calculer les frais de notaire a Nevers
Prix moyen a Nevers : 1 369 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nevers
Base sur le prix moyen de 1 369 EUR/m2 a Nevers (donnees DVF 2024, 856 transactions).
Marché immobilier à Nevers en 2024
2 023 transactions enregistrées à Nevers en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Nevers. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nevers actuel | 1 369 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 269 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Varennes-Vauzelles | 1 517 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Decize | 935 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| La Charité-sur-Loire | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Fourchambault | 1 215 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 386 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Garchizy | 1 069 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Marzy | 1 508 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nevers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Nevers
Le revenu median a Nevers est de 19 240 EUR/an. Un achat de 110 000 € (appartement 80m2) represente 5.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Nevers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (110 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 387 €
Emoluments : 1 531 €
Debours + CSI : 1 110 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 787 €
Emoluments : 1 531 €
Debours + CSI : 1 110 €
Bareme des frais de notaire a Nevers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nevers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nevers (58000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nevers, le prix moyen de l'immobilier est de 1 369 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 856 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (110 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 029 € dans l'ancien, soit un budget total de 119 029 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 428 €, soit une economie de 5 601 €.
Nevers fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 32 830 habitants, Nevers offre un marche immobilier dynamique dans le Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 601 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nevers
Combien coutent les frais de notaire a Nevers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nevers (1 369 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 110 000 €, comptez environ 9 029 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nevers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nevers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nevers, le budget total est d'environ 119 029 € (110 000 € + 9 029 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nevers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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