Frais de notaire a Neuvy-Deux-Clochers (18250)
Cher - Prix moyen : 1 065 EUR/m2 - 267 habitants
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Prix moyen a Neuvy-Deux-Clochers : 1 065 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Neuvy-Deux-Clochers
Base sur le prix moyen de 1 065 EUR/m2 a Neuvy-Deux-Clochers (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Neuvy-Deux-Clochers en 2024
50 transactions enregistrées à Neuvy-Deux-Clochers en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Neuvy-Deux-Clochers actuel | 1 065 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Jalognes | 1 377 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Grossouvre | 580 EUR | 4 390 € | 50 390 € |
| Arcomps | 1 486 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Saint-Bouize | 974 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Ids-Saint-Roch | 926 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Farges-Allichamps | 1 226 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Saint-Baudel | 543 EUR | 4 175 € | 47 175 € |
| Saint-Pierre-les-Bois | 985 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Neuvy-Deux-Clochers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Neuvy-Deux-Clochers
Le revenu median a Neuvy-Deux-Clochers est de 21 230 EUR/an. Un achat de 85 000 € (appartement 80m2) represente 4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Neuvy-Deux-Clochers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (85 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 936 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 608 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Bareme des frais de notaire a Neuvy-Deux-Clochers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Neuvy-Deux-Clochers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Neuvy-Deux-Clochers (18250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Neuvy-Deux-Clochers, le prix moyen de l'immobilier est de 1 065 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (85 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 112 € dans l'ancien, soit un budget total de 92 112 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 784 €, soit une economie de 4 328 €.
Neuvy-Deux-Clochers fait partie du departement Cher (18) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 267 habitants, Neuvy-Deux-Clochers offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 328 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Neuvy-Deux-Clochers
Combien coutent les frais de notaire a Neuvy-Deux-Clochers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Neuvy-Deux-Clochers (1 065 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 85 000 €, comptez environ 7 112 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Neuvy-Deux-Clochers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Neuvy-Deux-Clochers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Neuvy-Deux-Clochers, le budget total est d'environ 92 112 € (85 000 € + 7 112 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Neuvy-Deux-Clochers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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