Frais de notaire a Neuvilly (59360)
Nord - Prix moyen : 1 193 EUR/m2 - 1 093 habitants
Calculer les frais de notaire a Neuvilly
Prix moyen a Neuvilly : 1 193 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Neuvilly
Base sur le prix moyen de 1 193 EUR/m2 a Neuvilly (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Neuvilly en 2024
51 transactions enregistrées à Neuvilly en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Neuvilly. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Neuvilly actuel | 1 193 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Clary | 1 013 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Wargnies-le-Grand | 1 697 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Verchain-Maugré | 1 843 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Thun-Saint-Amand | 1 791 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Fromelles | 3 125 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Carnin | 2 751 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Bugnicourt | 2 231 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Estrées | 1 983 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Neuvilly
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Neuvilly
Le revenu median a Neuvilly est de 19 160 EUR/an. Un achat de 95 000 € (appartement 80m2) represente 5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Neuvilly
Comparaison pour un bien de 80 m2 (95 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 516 €
Emoluments : 1 388 €
Debours + CSI : 895 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 679 €
Emoluments : 1 388 €
Debours + CSI : 895 €
Bareme des frais de notaire a Neuvilly
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Neuvilly : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Neuvilly (59360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Neuvilly, le prix moyen de l'immobilier est de 1 193 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (95 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 799 € dans l'ancien, soit un budget total de 102 799 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 962 €, soit une economie de 4 837 €.
Neuvilly fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 093 habitants, Neuvilly offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 837 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Neuvilly
Combien coutent les frais de notaire a Neuvilly ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Neuvilly (1 193 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 95 000 €, comptez environ 7 799 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Neuvilly qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Neuvilly ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Neuvilly, le budget total est d'environ 102 799 € (95 000 € + 7 799 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Neuvilly ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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