Frais de notaire a Neuville-sur-Oise (95000)
Val-d'Oise - Prix moyen : 5 266 EUR/m2 - 2 070 habitants
Calculer les frais de notaire a Neuville-sur-Oise
Prix moyen a Neuville-sur-Oise : 5 266 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Neuville-sur-Oise
Base sur le prix moyen de 5 266 EUR/m2 a Neuville-sur-Oise (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Neuville-sur-Oise en 2024
41 transactions enregistrées à Neuville-sur-Oise en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Oise actuel | 5 266 EUR | 30 580 € | 451 580 € |
| Chars | 2 611 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Boissy-l'Aillerie | 3 304 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Fontenay-en-Parisis | 2 203 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Belloy-en-France | 3 197 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
| Baillet-en-France | 3 597 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Butry-sur-Oise | 3 118 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Maffliers | 3 750 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| Nesles-la-Vallée | 3 864 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Neuville-sur-Oise
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Neuville-sur-Oise
Le revenu median a Neuville-sur-Oise est de 31 660 EUR/an. Un achat de 421 000 € (appartement 80m2) represente 13.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Neuville-sur-Oise
Comparaison pour un bien de 80 m2 (421 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 446 €
Emoluments : 4 513 €
Debours + CSI : 1 621 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 010 €
Emoluments : 4 513 €
Debours + CSI : 1 621 €
Bareme des frais de notaire a Neuville-sur-Oise
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Neuville-sur-Oise : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Neuville-sur-Oise (95000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Neuville-sur-Oise, le prix moyen de l'immobilier est de 5 266 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (421 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 580 € dans l'ancien, soit un budget total de 451 580 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 144 €, soit une economie de 21 436 €.
Neuville-sur-Oise fait partie du departement Val-d'Oise (95) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 070 habitants, Neuville-sur-Oise offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Val-d'Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 436 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Neuville-sur-Oise
Combien coutent les frais de notaire a Neuville-sur-Oise ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Neuville-sur-Oise (5 266 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 421 000 €, comptez environ 30 580 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Neuville-sur-Oise qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-d'Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Neuville-sur-Oise ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Neuville-sur-Oise, le budget total est d'environ 451 580 € (421 000 € + 30 580 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Neuville-sur-Oise ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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