Frais de notaire a Neuve-Chapelle (62840)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 2 458 EUR/m2 - 1 419 habitants
Calculer les frais de notaire a Neuve-Chapelle
Prix moyen a Neuve-Chapelle : 2 458 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Neuve-Chapelle
Base sur le prix moyen de 2 458 EUR/m2 a Neuve-Chapelle (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Neuve-Chapelle en 2024
34 transactions enregistrées à Neuve-Chapelle en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Neuve-Chapelle actuel | 2 458 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Bailleul-Sir-Berthoult | 2 043 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Gouy-sous-Bellonne | 2 093 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Fréthun | 1 837 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Hames-Boucres | 1 827 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Rœux | 1 907 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Vieille-Église | 2 221 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Duisans | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Heuringhem | 1 870 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Neuve-Chapelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Neuve-Chapelle
Le revenu median a Neuve-Chapelle est de 25 940 EUR/an. Un achat de 197 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Neuve-Chapelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (197 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 439 €
Emoluments : 2 366 €
Debours + CSI : 1 197 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 409 €
Emoluments : 2 366 €
Debours + CSI : 1 197 €
Bareme des frais de notaire a Neuve-Chapelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Neuve-Chapelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Neuve-Chapelle (62840) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Neuve-Chapelle, le prix moyen de l'immobilier est de 2 458 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (197 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 002 € dans l'ancien, soit un budget total de 212 002 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 971 €, soit une economie de 10 031 €.
Neuve-Chapelle fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 419 habitants, Neuve-Chapelle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 031 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Neuve-Chapelle
Combien coutent les frais de notaire a Neuve-Chapelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Neuve-Chapelle (2 458 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 197 000 €, comptez environ 15 002 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Neuve-Chapelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Neuve-Chapelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Neuve-Chapelle, le budget total est d'environ 212 002 € (197 000 € + 15 002 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Neuve-Chapelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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