Frais de notaire a Neuilly-sur-Seine (92200)
Hauts-de-Seine - Prix moyen : 10 454 EUR/m2 - 59 267 habitants
Calculer les frais de notaire a Neuilly-sur-Seine
Prix moyen a Neuilly-sur-Seine : 10 454 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Neuilly-sur-Seine
Base sur le prix moyen de 10 454 EUR/m2 a Neuilly-sur-Seine (donnees DVF 2024, 918 transactions).
Marché immobilier à Neuilly-sur-Seine en 2024
3 303 transactions enregistrées à Neuilly-sur-Seine en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Neuilly-sur-Seine. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine actuel | 10 454 EUR | 59 272 € | 895 272 € |
| Antony | 5 524 EUR | 32 022 € | 474 022 € |
| Clamart | 6 087 EUR | 35 111 € | 522 111 € |
| Clichy | 6 875 EUR | 39 637 € | 589 637 € |
| Levallois-Perret | 8 922 EUR | 50 896 € | 764 896 € |
| Issy-les-Moulineaux | 7 564 EUR | 43 413 € | 648 413 € |
| Gennevilliers | 4 785 EUR | 27 971 € | 410 971 € |
| Suresnes | 7 074 EUR | 40 735 € | 606 735 € |
| Montrouge | 7 140 EUR | 41 078 € | 612 078 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Neuilly-sur-Seine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Neuilly-sur-Seine
Le revenu median a Neuilly-sur-Seine est de 46 180 EUR/an. Un achat de 836 000 € (appartement 80m2) represente 18.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Neuilly-sur-Seine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (836 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 48 544 €
Emoluments : 8 492 €
Debours + CSI : 2 236 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 5 977 €
Emoluments : 8 492 €
Debours + CSI : 2 236 €
Bareme des frais de notaire a Neuilly-sur-Seine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Neuilly-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Neuilly-sur-Seine (92200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Neuilly-sur-Seine, le prix moyen de l'immobilier est de 10 454 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 918 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (836 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 59 272 € dans l'ancien, soit un budget total de 895 272 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 16 706 €, soit une economie de 42 566 €.
Neuilly-sur-Seine fait partie du departement Hauts-de-Seine (92) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 59 267 habitants, Neuilly-sur-Seine est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 42 566 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Neuilly-sur-Seine
Combien coutent les frais de notaire a Neuilly-sur-Seine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Neuilly-sur-Seine (10 454 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 836 000 €, comptez environ 59 272 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Neuilly-sur-Seine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hauts-de-Seine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Neuilly-sur-Seine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Neuilly-sur-Seine, le budget total est d'environ 895 272 € (836 000 € + 59 272 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Neuilly-sur-Seine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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