Frais de notaire a Neuilly-en-Sancerre (18250)
Cher - Prix moyen : 667 EUR/m2 - 249 habitants
Calculer les frais de notaire a Neuilly-en-Sancerre
Prix moyen a Neuilly-en-Sancerre : 667 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Neuilly-en-Sancerre
Base sur le prix moyen de 667 EUR/m2 a Neuilly-en-Sancerre (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Neuilly-en-Sancerre en 2024
39 transactions enregistrées à Neuilly-en-Sancerre en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Neuilly-en-Sancerre actuel | 667 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Saint-Baudel | 543 EUR | 4 175 € | 47 175 € |
| Saint-Priest-la-Marche | 833 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Annoix | 1 047 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Farges-Allichamps | 1 226 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Grossouvre | 580 EUR | 4 390 € | 50 390 € |
| Maisonnais | 1 207 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Neuvy-Deux-Clochers | 1 065 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Reigny | 948 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Neuilly-en-Sancerre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Neuilly-en-Sancerre
Le revenu median a Neuilly-en-Sancerre est de 18 490 EUR/an. Un achat de 53 000 € (appartement 80m2) represente 2.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Neuilly-en-Sancerre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (53 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 078 €
Emoluments : 963 €
Debours + CSI : 853 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 379 €
Emoluments : 963 €
Debours + CSI : 853 €
Bareme des frais de notaire a Neuilly-en-Sancerre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Neuilly-en-Sancerre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Neuilly-en-Sancerre (18250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Neuilly-en-Sancerre, le prix moyen de l'immobilier est de 667 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (53 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 893 € dans l'ancien, soit un budget total de 57 893 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 195 €, soit une economie de 2 699 €.
Neuilly-en-Sancerre fait partie du departement Cher (18) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 249 habitants, Neuilly-en-Sancerre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 699 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Neuilly-en-Sancerre
Combien coutent les frais de notaire a Neuilly-en-Sancerre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Neuilly-en-Sancerre (667 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 53 000 €, comptez environ 4 893 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Neuilly-en-Sancerre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Neuilly-en-Sancerre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Neuilly-en-Sancerre, le budget total est d'environ 57 893 € (53 000 € + 4 893 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Neuilly-en-Sancerre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Cher
Calculez vos frais de notaire à Neuilly-en-Sancerre
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →