Frais de notaire a Neuilly-en-Donjon (03130)
Allier - Prix moyen : 986 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Neuilly-en-Donjon
Prix moyen a Neuilly-en-Donjon : 986 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Neuilly-en-Donjon
Base sur le prix moyen de 986 EUR/m2 a Neuilly-en-Donjon (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Neuilly-en-Donjon en 2024
74 transactions enregistrées à Neuilly-en-Donjon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Neuilly-en-Donjon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Neuilly-en-Donjon actuel | 986 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Châtelperron | 2 949 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Audes | 1 554 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Braize | 1 124 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Cérilly | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Vaux | 1 518 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Bègues | 818 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Montoldre | 1 489 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Sainte-Thérence | 1 901 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Neuilly-en-Donjon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Ancien vs Neuf a Neuilly-en-Donjon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (79 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 587 €
Emoluments : 1 234 €
Debours + CSI : 879 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 565 €
Emoluments : 1 234 €
Debours + CSI : 879 €
Bareme des frais de notaire a Neuilly-en-Donjon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Neuilly-en-Donjon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Neuilly-en-Donjon (03130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Neuilly-en-Donjon, le prix moyen de l'immobilier est de 986 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (79 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 700 € dans l'ancien, soit un budget total de 85 700 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 678 €, soit une economie de 4 022 €.
Neuilly-en-Donjon fait partie du departement Allier (03) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Neuilly-en-Donjon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Allier.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 022 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Neuilly-en-Donjon
Combien coutent les frais de notaire a Neuilly-en-Donjon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Neuilly-en-Donjon (986 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 79 000 €, comptez environ 6 700 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Neuilly-en-Donjon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Allier (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Neuilly-en-Donjon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Neuilly-en-Donjon, le budget total est d'environ 85 700 € (79 000 € + 6 700 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Neuilly-en-Donjon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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