Frais de notaire a Neuillé (49680)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 2 144 EUR/m2 - 993 habitants
Calculer les frais de notaire a Neuillé
Prix moyen a Neuillé : 2 144 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Neuillé
Base sur le prix moyen de 2 144 EUR/m2 a Neuillé (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Neuillé en 2024
100 transactions enregistrées à Neuillé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Neuillé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Neuillé actuel | 2 144 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| La Plaine | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Cheffes | 1 567 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Miré | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Le Coudray-Macouard | 1 769 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Les Rairies | 1 664 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Blou | 1 623 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Chazé-sur-Argos | 1 431 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Chaudefonds-sur-Layon | 2 350 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Neuillé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Neuillé
Le revenu median a Neuillé est de 20 370 EUR/an. Un achat de 172 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Neuillé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (172 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 987 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 230 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Bareme des frais de notaire a Neuillé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Neuillé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Neuillé (49680) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Neuillé, le prix moyen de l'immobilier est de 2 144 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (172 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 285 € dans l'ancien, soit un budget total de 185 285 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 528 €, soit une economie de 8 758 €.
Neuillé fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 993 habitants, Neuillé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 758 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Neuillé
Combien coutent les frais de notaire a Neuillé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Neuillé (2 144 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 172 000 €, comptez environ 13 285 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Neuillé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Neuillé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Neuillé, le budget total est d'environ 185 285 € (172 000 € + 13 285 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Neuillé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Maine-et-Loire
Calculez vos frais de notaire à Neuillé
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →