Frais de notaire a Neffiès (34320)
Hérault - Prix moyen : 2 508 EUR/m2 - 1 023 habitants
Calculer les frais de notaire a Neffiès
Prix moyen a Neffiès : 2 508 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Neffiès
Base sur le prix moyen de 2 508 EUR/m2 a Neffiès (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Neffiès en 2024
52 transactions enregistrées à Neffiès en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Neffiès. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Neffiès actuel | 2 508 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Saturargues | 3 097 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| La Boissière | 3 954 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Fontès | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Saussines | 3 409 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Saint-Sériès | 3 591 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Argelliers | 3 115 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Pouzols | 2 656 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 4 150 EUR | 24 470 € | 356 470 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Neffiès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Neffiès
Le revenu median a Neffiès est de 20 310 EUR/an. Un achat de 201 000 € (appartement 80m2) represente 9.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Neffiès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (201 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 671 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 437 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Bareme des frais de notaire a Neffiès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Neffiès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Neffiès (34320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Neffiès, le prix moyen de l'immobilier est de 2 508 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (201 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 276 € dans l'ancien, soit un budget total de 216 276 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 042 €, soit une economie de 10 234 €.
Neffiès fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 023 habitants, Neffiès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 234 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Neffiès
Combien coutent les frais de notaire a Neffiès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Neffiès (2 508 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 201 000 €, comptez environ 15 276 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Neffiès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Neffiès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Neffiès, le budget total est d'environ 216 276 € (201 000 € + 15 276 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Neffiès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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