Frais de notaire a Néant-sur-Yvel (56430)
Morbihan - Prix moyen : 1 423 EUR/m2 - 1 094 habitants
Calculer les frais de notaire a Néant-sur-Yvel
Prix moyen a Néant-sur-Yvel : 1 423 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Néant-sur-Yvel
Base sur le prix moyen de 1 423 EUR/m2 a Néant-sur-Yvel (donnees DVF 2024, 29 transactions).
Marché immobilier à Néant-sur-Yvel en 2024
136 transactions enregistrées à Néant-sur-Yvel en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Néant-sur-Yvel. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Néant-sur-Yvel actuel | 1 423 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Saint-Gonnery | 1 326 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Guémené-sur-Scorff | 1 187 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Radenac | 1 433 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Camoël | 2 255 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Perreux | 1 709 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Caro | 1 766 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Lanvénégen | 1 120 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Billiers | 3 297 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Néant-sur-Yvel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Néant-sur-Yvel
Le revenu median a Néant-sur-Yvel est de 19 160 EUR/an. Un achat de 114 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Néant-sur-Yvel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (114 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 620 €
Emoluments : 1 570 €
Debours + CSI : 1 114 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 815 €
Emoluments : 1 570 €
Debours + CSI : 1 114 €
Bareme des frais de notaire a Néant-sur-Yvel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Néant-sur-Yvel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Néant-sur-Yvel (56430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Néant-sur-Yvel, le prix moyen de l'immobilier est de 1 423 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 29 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (114 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 303 € dans l'ancien, soit un budget total de 123 303 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 499 €, soit une economie de 5 804 €.
Néant-sur-Yvel fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 094 habitants, Néant-sur-Yvel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 804 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Néant-sur-Yvel
Combien coutent les frais de notaire a Néant-sur-Yvel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Néant-sur-Yvel (1 423 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 114 000 €, comptez environ 9 303 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Néant-sur-Yvel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Néant-sur-Yvel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Néant-sur-Yvel, le budget total est d'environ 123 303 € (114 000 € + 9 303 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Néant-sur-Yvel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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