Frais de notaire a Nancy-sur-Cluses (74300)
Haute-Savoie - Prix moyen : 2 789 EUR/m2 - 470 habitants
Calculer les frais de notaire a Nancy-sur-Cluses
Prix moyen a Nancy-sur-Cluses : 2 789 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nancy-sur-Cluses
Base sur le prix moyen de 2 789 EUR/m2 a Nancy-sur-Cluses (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Nancy-sur-Cluses en 2024
49 transactions enregistrées à Nancy-sur-Cluses en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nancy-sur-Cluses actuel | 2 789 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Brizon | 3 517 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| La Rivière-Enverse | 3 355 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Saint-Eustache | 3 144 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Reyvroz | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Essert-Romand | 6 960 EUR | 40 117 € | 597 117 € |
| Clermont | 4 019 EUR | 23 783 € | 345 783 € |
| Usinens | 3 713 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| Nernier | 5 496 EUR | 31 885 € | 471 885 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nancy-sur-Cluses
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Nancy-sur-Cluses
Le revenu median a Nancy-sur-Cluses est de 25 150 EUR/an. Un achat de 223 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Nancy-sur-Cluses
Comparaison pour un bien de 80 m2 (223 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 949 €
Emoluments : 2 615 €
Debours + CSI : 1 223 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 594 €
Emoluments : 2 615 €
Debours + CSI : 1 223 €
Bareme des frais de notaire a Nancy-sur-Cluses
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nancy-sur-Cluses : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nancy-sur-Cluses (74300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nancy-sur-Cluses, le prix moyen de l'immobilier est de 2 789 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (223 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 787 € dans l'ancien, soit un budget total de 239 787 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 432 €, soit une economie de 11 354 €.
Nancy-sur-Cluses fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 470 habitants, Nancy-sur-Cluses offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 354 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nancy-sur-Cluses
Combien coutent les frais de notaire a Nancy-sur-Cluses ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nancy-sur-Cluses (2 789 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 223 000 €, comptez environ 16 787 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nancy-sur-Cluses qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nancy-sur-Cluses ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nancy-sur-Cluses, le budget total est d'environ 239 787 € (223 000 € + 16 787 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nancy-sur-Cluses ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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