Frais de notaire a Nancras (17600)
Charente-Maritime - Prix moyen : 1 880 EUR/m2 - 795 habitants
Calculer les frais de notaire a Nancras
Prix moyen a Nancras : 1 880 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Nancras
Base sur le prix moyen de 1 880 EUR/m2 a Nancras (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Nancras en 2024
46 transactions enregistrées à Nancras en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Nancras actuel | 1 880 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Pisany | 1 942 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Plassay | 2 162 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Beaugeay | 2 050 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Pessines | 1 947 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Réaux sur Trèfle | 1 556 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Landrais | 2 430 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Taillebourg | 1 860 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Le Chay | 2 754 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Nancras
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Nancras
Le revenu median a Nancras est de 20 040 EUR/an. Un achat de 150 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Nancras
Comparaison pour un bien de 80 m2 (150 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 710 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 073 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Bareme des frais de notaire a Nancras
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Nancras : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Nancras (17600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Nancras, le prix moyen de l'immobilier est de 1 880 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (150 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 775 € dans l'ancien, soit un budget total de 161 775 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 137 €, soit une economie de 7 637 €.
Nancras fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 795 habitants, Nancras offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 637 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Nancras
Combien coutent les frais de notaire a Nancras ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Nancras (1 880 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 150 000 €, comptez environ 11 775 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Nancras qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Nancras ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Nancras, le budget total est d'environ 161 775 € (150 000 € + 11 775 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Nancras ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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