Frais de notaire a Naisey-les-Granges (25360)
Doubs - Prix moyen : 1 818 EUR/m2 - 808 habitants
Calculer les frais de notaire a Naisey-les-Granges
Prix moyen a Naisey-les-Granges : 1 818 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Naisey-les-Granges
Base sur le prix moyen de 1 818 EUR/m2 a Naisey-les-Granges (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Naisey-les-Granges en 2024
72 transactions enregistrées à Naisey-les-Granges en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Naisey-les-Granges. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Naisey-les-Granges actuel | 1 818 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Vandoncourt | 1 864 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Badevel | 1 203 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Larnod | 1 788 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Flangebouche | 2 166 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Les Gras | 2 400 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Étouvans | 1 037 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Pouilley-Français | 2 682 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Pouligney-Lusans | 1 783 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Naisey-les-Granges
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Naisey-les-Granges
Le revenu median a Naisey-les-Granges est de 23 400 EUR/an. Un achat de 145 000 € (appartement 80m2) represente 6.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Naisey-les-Granges
Comparaison pour un bien de 80 m2 (145 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 420 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 037 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Bareme des frais de notaire a Naisey-les-Granges
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Naisey-les-Granges : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Naisey-les-Granges (25360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Naisey-les-Granges, le prix moyen de l'immobilier est de 1 818 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (145 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 432 € dans l'ancien, soit un budget total de 156 432 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 049 €, soit une economie de 7 383 €.
Naisey-les-Granges fait partie du departement Doubs (25) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 808 habitants, Naisey-les-Granges offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Doubs.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 383 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Naisey-les-Granges
Combien coutent les frais de notaire a Naisey-les-Granges ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Naisey-les-Granges (1 818 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 145 000 €, comptez environ 11 432 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Naisey-les-Granges qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Doubs (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Naisey-les-Granges ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Naisey-les-Granges, le budget total est d'environ 156 432 € (145 000 € + 11 432 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Naisey-les-Granges ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Doubs
Calculez vos frais de notaire à Naisey-les-Granges
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →