Frais de notaire a Myennes (58440)
Nièvre - Prix moyen : 948 EUR/m2 - 530 habitants
Calculer les frais de notaire a Myennes
Prix moyen a Myennes : 948 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Myennes
Base sur le prix moyen de 948 EUR/m2 a Myennes (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Myennes en 2024
71 transactions enregistrées à Myennes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Myennes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Myennes actuel | 948 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Vaux d'Amognes | 1 198 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Moux-en-Morvan | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| La Marche | 1 140 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Montsauche-les-Settons | 1 351 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Château-Chinon (Campagne) | 1 012 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Saint-Ouen-sur-Loire | 1 194 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Saint-Jean-aux-Amognes | 860 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Saint-Martin-d'Heuille | 1 261 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Myennes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Myennes
Le revenu median a Myennes est de 19 450 EUR/an. Un achat de 76 000 € (appartement 80m2) represente 3.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Myennes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (76 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 413 €
Emoluments : 1 205 €
Debours + CSI : 876 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 543 €
Emoluments : 1 205 €
Debours + CSI : 876 €
Bareme des frais de notaire a Myennes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Myennes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Myennes (58440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Myennes, le prix moyen de l'immobilier est de 948 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (76 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 494 € dans l'ancien, soit un budget total de 82 494 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 625 €, soit une economie de 3 870 €.
Myennes fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 530 habitants, Myennes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 870 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Myennes
Combien coutent les frais de notaire a Myennes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Myennes (948 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 76 000 €, comptez environ 6 494 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Myennes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Myennes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Myennes, le budget total est d'environ 82 494 € (76 000 € + 6 494 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Myennes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nièvre
Calculez vos frais de notaire à Myennes
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →