Frais de notaire a Murviel-lès-Montpellier (34570)
Hérault - Prix moyen : 3 305 EUR/m2 - 1 930 habitants
Calculer les frais de notaire a Murviel-lès-Montpellier
Prix moyen a Murviel-lès-Montpellier : 3 305 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Murviel-lès-Montpellier
Base sur le prix moyen de 3 305 EUR/m2 a Murviel-lès-Montpellier (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Murviel-lès-Montpellier en 2024
42 transactions enregistrées à Murviel-lès-Montpellier en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Murviel-lès-Montpellier actuel | 3 305 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 2 828 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Combaillaux | 4 016 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Pinet | 2 515 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Tourbes | 2 873 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Abeilhan | 2 708 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Les Matelles | 3 789 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Quarante | 1 686 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 3 733 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Murviel-lès-Montpellier
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Murviel-lès-Montpellier
Le revenu median a Murviel-lès-Montpellier est de 25 090 EUR/an. Un achat de 264 000 € (appartement 80m2) represente 10.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Murviel-lès-Montpellier
Comparaison pour un bien de 80 m2 (264 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 330 €
Emoluments : 3 008 €
Debours + CSI : 1 464 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 888 €
Emoluments : 3 008 €
Debours + CSI : 1 464 €
Bareme des frais de notaire a Murviel-lès-Montpellier
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Murviel-lès-Montpellier : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Murviel-lès-Montpellier (34570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Murviel-lès-Montpellier, le prix moyen de l'immobilier est de 3 305 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (264 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 801 € dans l'ancien, soit un budget total de 283 801 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 360 €, soit une economie de 13 442 €.
Murviel-lès-Montpellier fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 930 habitants, Murviel-lès-Montpellier offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 442 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Murviel-lès-Montpellier
Combien coutent les frais de notaire a Murviel-lès-Montpellier ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Murviel-lès-Montpellier (3 305 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 264 000 €, comptez environ 19 801 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Murviel-lès-Montpellier qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Murviel-lès-Montpellier ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Murviel-lès-Montpellier, le budget total est d'environ 283 801 € (264 000 € + 19 801 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Murviel-lès-Montpellier ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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