Frais de notaire a Murs (84220)
Vaucluse - Prix moyen : 5 926 EUR/m2 - 404 habitants
Calculer les frais de notaire a Murs
Prix moyen a Murs : 5 926 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Murs
Base sur le prix moyen de 5 926 EUR/m2 a Murs (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Murs en 2024
77 transactions enregistrées à Murs en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Murs. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Murs actuel | 5 926 EUR | 34 219 € | 508 219 € |
| Crestet | 2 542 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| La Roque-sur-Pernes | 4 246 EUR | 25 019 € | 365 019 € |
| Gigondas | 6 449 EUR | 37 302 € | 553 302 € |
| Lacoste | 4 078 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Le Beaucet | 5 600 EUR | 32 434 € | 480 434 € |
| Méthamis | 2 568 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Faucon | 3 657 EUR | 21 792 € | 314 792 € |
| Joucas | 3 070 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Murs
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Murs
Le revenu median a Murs est de 20 710 EUR/an. Un achat de 474 000 € (appartement 80m2) represente 22.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Murs
Comparaison pour un bien de 80 m2 (474 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 27 524 €
Emoluments : 5 021 €
Debours + CSI : 1 674 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 389 €
Emoluments : 5 021 €
Debours + CSI : 1 674 €
Bareme des frais de notaire a Murs
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Murs : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Murs (84220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Murs, le prix moyen de l'immobilier est de 5 926 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (474 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 34 219 € dans l'ancien, soit un budget total de 508 219 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 10 085 €, soit une economie de 24 134 €.
Murs fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 404 habitants, Murs offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 24 134 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Murs
Combien coutent les frais de notaire a Murs ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Murs (5 926 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 474 000 €, comptez environ 34 219 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Murs qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Murs ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Murs, le budget total est d'environ 508 219 € (474 000 € + 34 219 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Murs ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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