Frais de notaire a Moussac (86150)
Vienne - Prix moyen : 700 EUR/m2 - 431 habitants
Calculer les frais de notaire a Moussac
Prix moyen a Moussac : 700 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Moussac
Base sur le prix moyen de 700 EUR/m2 a Moussac (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Moussac en 2024
45 transactions enregistrées à Moussac en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Moussac actuel | 700 EUR | 5 109 € | 61 109 € |
| Saint-Rémy-sur-Creuse | 4 190 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
| Sossais | 1 363 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Pouant | 1 671 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Leigné-sur-Usseau | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Gouex | 1 100 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Voulon | 1 618 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Saint-Romain | 874 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Voulême | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Moussac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Moussac
Le revenu median a Moussac est de 18 730 EUR/an. Un achat de 56 000 € (appartement 80m2) represente 3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Moussac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (56 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 252 €
Emoluments : 1 001 €
Debours + CSI : 856 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 400 €
Emoluments : 1 001 €
Debours + CSI : 856 €
Bareme des frais de notaire a Moussac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Moussac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Moussac (86150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Moussac, le prix moyen de l'immobilier est de 700 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (56 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 109 € dans l'ancien, soit un budget total de 61 109 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 257 €, soit une economie de 2 851 €.
Moussac fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 431 habitants, Moussac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 851 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Moussac
Combien coutent les frais de notaire a Moussac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Moussac (700 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 56 000 €, comptez environ 5 109 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Moussac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Moussac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Moussac, le budget total est d'environ 61 109 € (56 000 € + 5 109 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Moussac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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