Frais de notaire a Moulès-et-Baucels (34190)
Hérault - Prix moyen : 3 110 EUR/m2 - 853 habitants
Calculer les frais de notaire a Moulès-et-Baucels
Prix moyen a Moulès-et-Baucels : 3 110 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Moulès-et-Baucels
Base sur le prix moyen de 3 110 EUR/m2 a Moulès-et-Baucels (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Moulès-et-Baucels en 2024
39 transactions enregistrées à Moulès-et-Baucels en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Moulès-et-Baucels actuel | 3 110 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 1 246 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Gabian | 1 956 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2 244 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Autignac | 1 769 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Soubès | 2 779 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Cruzy | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Le Poujol-sur-Orb | 1 756 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 4 150 EUR | 24 470 € | 356 470 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Moulès-et-Baucels
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Moulès-et-Baucels
Le revenu median a Moulès-et-Baucels est de 20 480 EUR/an. Un achat de 249 000 € (appartement 80m2) represente 12.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Moulès-et-Baucels
Comparaison pour un bien de 80 m2 (249 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 459 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 780 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Bareme des frais de notaire a Moulès-et-Baucels
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Moulès-et-Baucels : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Moulès-et-Baucels (34190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Moulès-et-Baucels, le prix moyen de l'immobilier est de 3 110 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (249 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 572 € dans l'ancien, soit un budget total de 267 572 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 893 €, soit une economie de 12 678 €.
Moulès-et-Baucels fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 853 habitants, Moulès-et-Baucels offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 678 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Moulès-et-Baucels
Combien coutent les frais de notaire a Moulès-et-Baucels ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Moulès-et-Baucels (3 110 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 249 000 €, comptez environ 18 572 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Moulès-et-Baucels qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Moulès-et-Baucels ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Moulès-et-Baucels, le budget total est d'environ 267 572 € (249 000 € + 18 572 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Moulès-et-Baucels ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Hérault
Calculez vos frais de notaire à Moulès-et-Baucels
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →