Frais de notaire a Mortrée (61570)
Orne - Prix moyen : 571 EUR/m2 - 1 134 habitants
Calculer les frais de notaire a Mortrée
Prix moyen a Mortrée : 571 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mortrée
Base sur le prix moyen de 571 EUR/m2 a Mortrée (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Mortrée en 2024
69 transactions enregistrées à Mortrée en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Mortrée. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mortrée actuel | 571 EUR | 4 390 € | 50 390 € |
| Lonlay-l'Abbaye | 683 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Ceaucé | 1 316 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Passais Villages | 1 035 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Lonrai | 1 460 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Saint-Denis-sur-Sarthon | 1 290 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Berd'huis | 1 776 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Boischampré | 3 422 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Trun | 1 168 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mortrée
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Mortrée
Le revenu median a Mortrée est de 19 840 EUR/an. Un achat de 46 000 € (appartement 80m2) represente 2.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mortrée
Comparaison pour un bien de 80 m2 (46 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 671 €
Emoluments : 873 €
Debours + CSI : 846 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 329 €
Emoluments : 873 €
Debours + CSI : 846 €
Bareme des frais de notaire a Mortrée
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mortrée : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mortrée (61570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mortrée, le prix moyen de l'immobilier est de 571 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (46 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 390 € dans l'ancien, soit un budget total de 50 390 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 048 €, soit une economie de 2 342 €.
Mortrée fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 134 habitants, Mortrée offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 342 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mortrée
Combien coutent les frais de notaire a Mortrée ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mortrée (571 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 46 000 €, comptez environ 4 390 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mortrée qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mortrée ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mortrée, le budget total est d'environ 50 390 € (46 000 € + 4 390 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mortrée ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Orne
Calculez vos frais de notaire à Mortrée
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →