Frais de notaire a Morsang-sur-Seine (91250)
Essonne - Prix moyen : 2 699 EUR/m2 - 562 habitants
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Prix moyen a Morsang-sur-Seine : 2 699 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Morsang-sur-Seine
Base sur le prix moyen de 2 699 EUR/m2 a Morsang-sur-Seine (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Morsang-sur-Seine en 2024
22 transactions enregistrées à Morsang-sur-Seine en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Morsang-sur-Seine actuel | 2 699 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Pecqueuse | 2 537 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Videlles | 2 292 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Villeneuve-sur-Auvers | 1 793 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Boissy-la-Rivière | 1 777 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Valpuiseaux | 2 286 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Mérobert | 1 722 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Buno-Bonnevaux | 2 892 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Saint-Cyr-la-Rivière | 2 234 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Morsang-sur-Seine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Morsang-sur-Seine
Le revenu median a Morsang-sur-Seine est de 37 180 EUR/an. Un achat de 216 000 € (appartement 80m2) represente 5.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Morsang-sur-Seine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (216 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 542 €
Emoluments : 2 548 €
Debours + CSI : 1 216 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 544 €
Emoluments : 2 548 €
Debours + CSI : 1 216 €
Bareme des frais de notaire a Morsang-sur-Seine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Morsang-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Morsang-sur-Seine (91250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Morsang-sur-Seine, le prix moyen de l'immobilier est de 2 699 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (216 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 306 € dans l'ancien, soit un budget total de 232 306 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 308 €, soit une economie de 10 998 €.
Morsang-sur-Seine fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 562 habitants, Morsang-sur-Seine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 998 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Morsang-sur-Seine
Combien coutent les frais de notaire a Morsang-sur-Seine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Morsang-sur-Seine (2 699 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 216 000 €, comptez environ 16 306 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Morsang-sur-Seine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Morsang-sur-Seine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Morsang-sur-Seine, le budget total est d'environ 232 306 € (216 000 € + 16 306 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Morsang-sur-Seine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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