Frais de notaire a Morlhon-le-Haut (12200)
Aveyron - Prix moyen : 549 EUR/m2 - 555 habitants
Calculer les frais de notaire a Morlhon-le-Haut
Prix moyen a Morlhon-le-Haut : 549 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Morlhon-le-Haut
Base sur le prix moyen de 549 EUR/m2 a Morlhon-le-Haut (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Morlhon-le-Haut en 2024
27 transactions enregistrées à Morlhon-le-Haut en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Morlhon-le-Haut actuel | 549 EUR | 4 247 € | 48 247 € |
| Le Nayrac | 1 600 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Lacroix-Barrez | 1 671 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Gramond | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Roquefort-sur-Soulzon | 1 321 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Sébrazac | 1 685 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Viala-du-Tarn | 859 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Durenque | 1 289 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Saint-Santin | 1 165 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Morlhon-le-Haut
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Morlhon-le-Haut
Le revenu median a Morlhon-le-Haut est de 20 690 EUR/an. Un achat de 44 000 € (appartement 80m2) represente 2.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Morlhon-le-Haut
Comparaison pour un bien de 80 m2 (44 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 555 €
Emoluments : 848 €
Debours + CSI : 844 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 315 €
Emoluments : 848 €
Debours + CSI : 844 €
Bareme des frais de notaire a Morlhon-le-Haut
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Morlhon-le-Haut : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Morlhon-le-Haut (12200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Morlhon-le-Haut, le prix moyen de l'immobilier est de 549 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (44 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 247 € dans l'ancien, soit un budget total de 48 247 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 006 €, soit une economie de 2 240 €.
Morlhon-le-Haut fait partie du departement Aveyron (12) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 555 habitants, Morlhon-le-Haut offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aveyron.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 240 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Morlhon-le-Haut
Combien coutent les frais de notaire a Morlhon-le-Haut ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Morlhon-le-Haut (549 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 44 000 €, comptez environ 4 247 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Morlhon-le-Haut qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aveyron (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Morlhon-le-Haut ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Morlhon-le-Haut, le budget total est d'environ 48 247 € (44 000 € + 4 247 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Morlhon-le-Haut ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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