Frais de notaire a Morancez (28630)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 200 EUR/m2 - 1 918 habitants
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Prix moyen a Morancez : 2 200 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Morancez
Base sur le prix moyen de 2 200 EUR/m2 a Morancez (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Morancez en 2024
33 transactions enregistrées à Morancez en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Morancez actuel | 2 200 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Sours | 2 161 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Bû | 2 160 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Brezolles | 1 660 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Barjouville | 2 503 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Saint-Prest | 2 111 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Sorel-Moussel | 2 376 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Villemeux-sur-Eure | 1 855 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Saint-Denis-Lanneray | 1 702 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Morancez
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Morancez
Le revenu median a Morancez est de 25 450 EUR/an. Un achat de 176 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Morancez
Comparaison pour un bien de 80 m2 (176 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 220 €
Emoluments : 2 164 €
Debours + CSI : 1 176 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 258 €
Emoluments : 2 164 €
Debours + CSI : 1 176 €
Bareme des frais de notaire a Morancez
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Morancez : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Morancez (28630) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Morancez, le prix moyen de l'immobilier est de 2 200 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (176 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 560 € dans l'ancien, soit un budget total de 189 560 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 599 €, soit une economie de 8 961 €.
Morancez fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 918 habitants, Morancez offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 961 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Morancez
Combien coutent les frais de notaire a Morancez ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Morancez (2 200 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 176 000 €, comptez environ 13 560 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Morancez qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Morancez ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Morancez, le budget total est d'environ 189 560 € (176 000 € + 13 560 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Morancez ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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