Frais de notaire a Moragne (17430)
Charente-Maritime - Prix moyen : 1 935 EUR/m2 - 540 habitants
Calculer les frais de notaire a Moragne
Prix moyen a Moragne : 1 935 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Moragne
Base sur le prix moyen de 1 935 EUR/m2 a Moragne (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Moragne en 2024
50 transactions enregistrées à Moragne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Moragne actuel | 1 935 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Les Touches-de-Périgny | 1 746 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Jazennes | 1 698 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Saint-Martial-de-Vitaterne | 1 632 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Les Églises-d'Argenteuil | 876 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Saint-Pierre-d'Amilly | 2 366 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Varaize | 1 130 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| La Grève-sur-Mignon | 815 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Sainte-Lheurine | 1 513 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Moragne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Moragne
Le revenu median a Moragne est de 20 390 EUR/an. Un achat de 155 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Moragne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (155 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 000 €
Emoluments : 1 963 €
Debours + CSI : 1 155 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 108 €
Emoluments : 1 963 €
Debours + CSI : 1 155 €
Bareme des frais de notaire a Moragne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Moragne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Moragne (17430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Moragne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 935 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (155 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 118 € dans l'ancien, soit un budget total de 167 118 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 226 €, soit une economie de 7 892 €.
Moragne fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 540 habitants, Moragne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 892 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Moragne
Combien coutent les frais de notaire a Moragne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Moragne (1 935 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 155 000 €, comptez environ 12 118 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Moragne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Moragne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Moragne, le budget total est d'environ 167 118 € (155 000 € + 12 118 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Moragne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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