Frais de notaire a Montsenelle (50250)
Manche - Prix moyen : 1 495 EUR/m2 - 1 426 habitants
Calculer les frais de notaire a Montsenelle
Prix moyen a Montsenelle : 1 495 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montsenelle
Base sur le prix moyen de 1 495 EUR/m2 a Montsenelle (donnees DVF 2024, 23 transactions).
Marché immobilier à Montsenelle en 2024
110 transactions enregistrées à Montsenelle en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montsenelle. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montsenelle actuel | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Saint-Senier-sous-Avranches | 2 696 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Saint-Planchers | 2 851 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Moyon Villages | 1 260 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Sottevast | 1 683 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Montmartin-sur-Mer | 2 425 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Pirou | 2 292 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 2 773 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Saint-Jean-des-Champs | 2 014 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montsenelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montsenelle
Le revenu median a Montsenelle est de 19 630 EUR/an. Un achat de 120 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montsenelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (120 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 968 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 858 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Bareme des frais de notaire a Montsenelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montsenelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montsenelle (50250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montsenelle, le prix moyen de l'immobilier est de 1 495 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 23 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (120 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 715 € dans l'ancien, soit un budget total de 129 715 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 605 €, soit une economie de 6 110 €.
Montsenelle fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 426 habitants, Montsenelle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 110 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montsenelle
Combien coutent les frais de notaire a Montsenelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montsenelle (1 495 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 120 000 €, comptez environ 9 715 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montsenelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montsenelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montsenelle, le budget total est d'environ 129 715 € (120 000 € + 9 715 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montsenelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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