Frais de notaire a Montsalès (12260)
Aveyron - Prix moyen : 1 564 EUR/m2 - 324 habitants
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Prix moyen a Montsalès : 1 564 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montsalès
Base sur le prix moyen de 1 564 EUR/m2 a Montsalès (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Montsalès en 2024
41 transactions enregistrées à Montsalès en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montsalès actuel | 1 564 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| L'Hospitalet-du-Larzac | 761 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Gaillac-d'Aveyron | 1 941 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| La Cresse | 2 316 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Prades-Salars | 997 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Lassouts | 2 731 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Fondamente | 888 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Saint-Izaire | 1 933 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Cantoin | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montsalès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montsalès
Le revenu median a Montsalès est de 21 260 EUR/an. Un achat de 125 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montsalès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (125 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 258 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 894 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Bareme des frais de notaire a Montsalès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montsalès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montsalès (12260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montsalès, le prix moyen de l'immobilier est de 1 564 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (125 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 059 € dans l'ancien, soit un budget total de 135 059 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 694 €, soit une economie de 6 365 €.
Montsalès fait partie du departement Aveyron (12) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 324 habitants, Montsalès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aveyron.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 365 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montsalès
Combien coutent les frais de notaire a Montsalès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montsalès (1 564 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 125 000 €, comptez environ 10 059 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montsalès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aveyron (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montsalès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montsalès, le budget total est d'environ 135 059 € (125 000 € + 10 059 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montsalès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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