Frais de notaire a Monts (37260)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 2 333 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Monts
Prix moyen a Monts : 2 333 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Monts
Base sur le prix moyen de 2 333 EUR/m2 a Monts (donnees DVF 2024, 103 transactions).
Marché immobilier à Monts en 2024
298 transactions enregistrées à Monts en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Monts. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Monts actuel | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Jaulnay | 1 081 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Tavant | 1 652 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Pussigny | 1 278 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Villedômain | 794 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Épeigné-sur-Dême | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Assay | 1 336 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| La Guerche | 500 EUR | 3 959 € | 43 959 € |
| Sublaines | 1 967 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Monts
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Monts
Comparaison pour un bien de 80 m2 (187 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 858 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 337 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Bareme des frais de notaire a Monts
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Monts : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Monts (37260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Monts, le prix moyen de l'immobilier est de 2 333 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 103 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (187 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 315 € dans l'ancien, soit un budget total de 201 315 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 794 €, soit une economie de 9 521 €.
Monts fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Monts offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 521 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Monts
Combien coutent les frais de notaire a Monts ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Monts (2 333 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 187 000 €, comptez environ 14 315 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Monts qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Monts ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Monts, le budget total est d'environ 201 315 € (187 000 € + 14 315 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Monts ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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