Frais de notaire a Montrol-Sénard (87330)
Haute-Vienne - Prix moyen : 2 463 EUR/m2 - 256 habitants
Calculer les frais de notaire a Montrol-Sénard
Prix moyen a Montrol-Sénard : 2 463 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montrol-Sénard
Base sur le prix moyen de 2 463 EUR/m2 a Montrol-Sénard (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Montrol-Sénard en 2024
93 transactions enregistrées à Montrol-Sénard en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montrol-Sénard. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montrol-Sénard actuel | 2 463 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Dinsac | 900 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| La Chapelle-Montbrandeix | 2 290 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Mailhac-sur-Benaize | 781 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Cromac | 877 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Jabreilles-les-Bordes | 1 170 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Les Grands-Chézeaux | 561 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
| Saint-Georges-les-Landes | 1 854 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Masléon | 364 EUR | 3 169 € | 32 169 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montrol-Sénard
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montrol-Sénard
Le revenu median a Montrol-Sénard est de 20 070 EUR/an. Un achat de 197 000 € (appartement 80m2) represente 9.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montrol-Sénard
Comparaison pour un bien de 80 m2 (197 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 439 €
Emoluments : 2 366 €
Debours + CSI : 1 197 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 409 €
Emoluments : 2 366 €
Debours + CSI : 1 197 €
Bareme des frais de notaire a Montrol-Sénard
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montrol-Sénard : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montrol-Sénard (87330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montrol-Sénard, le prix moyen de l'immobilier est de 2 463 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (197 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 002 € dans l'ancien, soit un budget total de 212 002 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 971 €, soit une economie de 10 031 €.
Montrol-Sénard fait partie du departement Haute-Vienne (87) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 256 habitants, Montrol-Sénard offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 031 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montrol-Sénard
Combien coutent les frais de notaire a Montrol-Sénard ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montrol-Sénard (2 463 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 197 000 €, comptez environ 15 002 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montrol-Sénard qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montrol-Sénard ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montrol-Sénard, le budget total est d'environ 212 002 € (197 000 € + 15 002 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montrol-Sénard ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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