Frais de notaire a Montreuil-sur-Ille (35440)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 062 EUR/m2 - 2 418 habitants
Calculer les frais de notaire a Montreuil-sur-Ille
Prix moyen a Montreuil-sur-Ille : 2 062 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montreuil-sur-Ille
Base sur le prix moyen de 2 062 EUR/m2 a Montreuil-sur-Ille (donnees DVF 2024, 32 transactions).
Marché immobilier à Montreuil-sur-Ille en 2024
80 transactions enregistrées à Montreuil-sur-Ille en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montreuil-sur-Ille. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montreuil-sur-Ille actuel | 2 062 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Domagné | 2 234 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Grand-Fougeray | 1 567 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Chevaigné | 2 589 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 3 110 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Talensac | 2 276 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Saint-Lunaire | 4 688 EUR | 27 422 € | 402 422 € |
| La Fresnais | 2 463 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Cintré | 2 510 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montreuil-sur-Ille
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montreuil-sur-Ille
Le revenu median a Montreuil-sur-Ille est de 21 810 EUR/an. Un achat de 165 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montreuil-sur-Ille
Comparaison pour un bien de 80 m2 (165 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 581 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 180 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Bareme des frais de notaire a Montreuil-sur-Ille
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montreuil-sur-Ille : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montreuil-sur-Ille (35440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montreuil-sur-Ille, le prix moyen de l'immobilier est de 2 062 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 32 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (165 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 805 € dans l'ancien, soit un budget total de 177 805 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 403 €, soit une economie de 8 401 €.
Montreuil-sur-Ille fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 418 habitants, Montreuil-sur-Ille offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 401 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montreuil-sur-Ille
Combien coutent les frais de notaire a Montreuil-sur-Ille ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montreuil-sur-Ille (2 062 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 165 000 €, comptez environ 12 805 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montreuil-sur-Ille qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montreuil-sur-Ille ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montreuil-sur-Ille, le budget total est d'environ 177 805 € (165 000 € + 12 805 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montreuil-sur-Ille ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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