Frais de notaire a Montreuil-Juigné (49460)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 2 600 EUR/m2 - 7 842 habitants
Calculer les frais de notaire a Montreuil-Juigné
Prix moyen a Montreuil-Juigné : 2 600 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montreuil-Juigné
Base sur le prix moyen de 2 600 EUR/m2 a Montreuil-Juigné (donnees DVF 2024, 66 transactions).
Marché immobilier à Montreuil-Juigné en 2024
167 transactions enregistrées à Montreuil-Juigné en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Montreuil-Juigné. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montreuil-Juigné actuel | 2 600 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Verrières-en-Anjou | 2 443 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Lys-Haut-Layon | 1 544 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Gennes-Val-de-Loire | 1 861 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Beaufort-en-Anjou | 1 882 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Les Hauts-d'Anjou | 1 628 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Ombrée d'Anjou | 1 226 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Bouchemaine | 3 187 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Longué-Jumelles | 1 589 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montreuil-Juigné
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montreuil-Juigné
Le revenu median a Montreuil-Juigné est de 23 000 EUR/an. Un achat de 208 000 € (appartement 80m2) represente 9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montreuil-Juigné
Comparaison pour un bien de 80 m2 (208 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 078 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 487 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Bareme des frais de notaire a Montreuil-Juigné
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montreuil-Juigné : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montreuil-Juigné (49460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montreuil-Juigné, le prix moyen de l'immobilier est de 2 600 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 66 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (208 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 757 € dans l'ancien, soit un budget total de 223 757 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 166 €, soit une economie de 10 591 €.
Montreuil-Juigné fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 842 habitants, Montreuil-Juigné offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 591 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montreuil-Juigné
Combien coutent les frais de notaire a Montreuil-Juigné ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montreuil-Juigné (2 600 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 208 000 €, comptez environ 15 757 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montreuil-Juigné qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montreuil-Juigné ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montreuil-Juigné, le budget total est d'environ 223 757 € (208 000 € + 15 757 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montreuil-Juigné ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Maine-et-Loire
Calculez vos frais de notaire à Montreuil-Juigné
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →