Frais de notaire a Montréal (89420)
Yonne - Prix moyen : 2 000 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Montréal
Prix moyen a Montréal : 2 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montréal
Base sur le prix moyen de 2 000 EUR/m2 a Montréal (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Montréal en 2024
30 transactions enregistrées à Montréal en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montréal actuel | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Chamoux | 1 148 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Jully | 592 EUR | 4 462 € | 51 462 € |
| Varennes | 1 268 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Tronchoy | 8 593 EUR | 49 042 € | 736 042 € |
| Thizy | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Lasson | 869 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Venouse | 833 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Compigny | 1 393 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montréal
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Ancien vs Neuf a Montréal
Comparaison pour un bien de 80 m2 (160 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 291 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 144 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Bareme des frais de notaire a Montréal
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montréal : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montréal (89420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montréal, le prix moyen de l'immobilier est de 2 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (160 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 461 € dans l'ancien, soit un budget total de 172 461 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 315 €, soit une economie de 8 147 €.
Montréal fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Montréal offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 147 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montréal
Combien coutent les frais de notaire a Montréal ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montréal (2 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 160 000 €, comptez environ 12 461 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montréal qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montréal ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montréal, le budget total est d'environ 172 461 € (160 000 € + 12 461 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montréal ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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