Frais de notaire a Montravers (79140)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 1 447 EUR/m2 - 366 habitants
Calculer les frais de notaire a Montravers
Prix moyen a Montravers : 1 447 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montravers
Base sur le prix moyen de 1 447 EUR/m2 a Montravers (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Montravers en 2024
26 transactions enregistrées à Montravers en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montravers actuel | 1 447 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Pougne-Hérisson | 1 013 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Clavé | 389 EUR | 3 313 € | 34 313 € |
| Vouhé | 1 636 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Juscorps | 1 061 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Pas-de-Jeu | 853 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Sainte-Soline | 616 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Reffannes | 1 142 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 787 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montravers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montravers
Le revenu median a Montravers est de 20 920 EUR/an. Un achat de 116 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montravers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (116 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 736 €
Emoluments : 1 589 €
Debours + CSI : 1 116 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 829 €
Emoluments : 1 589 €
Debours + CSI : 1 116 €
Bareme des frais de notaire a Montravers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montravers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montravers (79140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montravers, le prix moyen de l'immobilier est de 1 447 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (116 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 441 € dans l'ancien, soit un budget total de 125 441 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 534 €, soit une economie de 5 906 €.
Montravers fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 366 habitants, Montravers offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 906 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montravers
Combien coutent les frais de notaire a Montravers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montravers (1 447 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 116 000 €, comptez environ 9 441 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montravers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montravers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montravers, le budget total est d'environ 125 441 € (116 000 € + 9 441 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montravers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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