Frais de notaire a Montmelas-Saint-Sorlin (69640)
Rhône - Prix moyen : 3 210 EUR/m2 - 532 habitants
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Prix moyen a Montmelas-Saint-Sorlin : 3 210 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montmelas-Saint-Sorlin
Base sur le prix moyen de 3 210 EUR/m2 a Montmelas-Saint-Sorlin (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin en 2024
31 transactions enregistrées à Montmelas-Saint-Sorlin en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montmelas-Saint-Sorlin actuel | 3 210 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Chénas | 1 844 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Bibost | 2 817 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Saint-Marcel-l'Éclairé | 2 014 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Claveisolles | 1 625 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| La Chapelle-sur-Coise | 2 597 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Saint-Igny-de-Vers | 1 331 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Les Halles | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Jean-des-Vignes | 4 302 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montmelas-Saint-Sorlin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Montmelas-Saint-Sorlin
Le revenu median a Montmelas-Saint-Sorlin est de 24 340 EUR/an. Un achat de 257 000 € (appartement 80m2) represente 10.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montmelas-Saint-Sorlin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (257 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 923 €
Emoluments : 2 941 €
Debours + CSI : 1 457 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 838 €
Emoluments : 2 941 €
Debours + CSI : 1 457 €
Bareme des frais de notaire a Montmelas-Saint-Sorlin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montmelas-Saint-Sorlin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montmelas-Saint-Sorlin (69640) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montmelas-Saint-Sorlin, le prix moyen de l'immobilier est de 3 210 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (257 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 321 € dans l'ancien, soit un budget total de 276 321 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 235 €, soit une economie de 13 086 €.
Montmelas-Saint-Sorlin fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 532 habitants, Montmelas-Saint-Sorlin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 086 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montmelas-Saint-Sorlin
Combien coutent les frais de notaire a Montmelas-Saint-Sorlin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montmelas-Saint-Sorlin (3 210 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 257 000 €, comptez environ 19 321 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montmelas-Saint-Sorlin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montmelas-Saint-Sorlin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montmelas-Saint-Sorlin, le budget total est d'environ 276 321 € (257 000 € + 19 321 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montmelas-Saint-Sorlin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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