Frais de notaire a Montlaur (31450)
Haute-Garonne - Prix moyen : 3 146 EUR/m2 - 1 791 habitants
Calculer les frais de notaire a Montlaur
Prix moyen a Montlaur : 3 146 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montlaur
Base sur le prix moyen de 3 146 EUR/m2 a Montlaur (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Montlaur en 2024
55 transactions enregistrées à Montlaur en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montlaur. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montlaur actuel | 3 146 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Villeneuve-de-Rivière | 1 750 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Salies-du-Salat | 1 280 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Le Fousseret | 1 516 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Saint-Paul-sur-Save | 2 348 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Garidech | 2 483 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 2 705 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Boulogne-sur-Gesse | 925 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Montaigut-sur-Save | 2 744 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montlaur
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Montlaur
Le revenu median a Montlaur est de 25 260 EUR/an. Un achat de 252 000 € (appartement 80m2) represente 10 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montlaur
Comparaison pour un bien de 80 m2 (252 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 633 €
Emoluments : 2 893 €
Debours + CSI : 1 452 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 802 €
Emoluments : 2 893 €
Debours + CSI : 1 452 €
Bareme des frais de notaire a Montlaur
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montlaur : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montlaur (31450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montlaur, le prix moyen de l'immobilier est de 3 146 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (252 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 978 € dans l'ancien, soit un budget total de 270 978 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 147 €, soit une economie de 12 831 €.
Montlaur fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 791 habitants, Montlaur offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 831 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montlaur
Combien coutent les frais de notaire a Montlaur ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montlaur (3 146 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 252 000 €, comptez environ 18 978 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montlaur qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montlaur ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montlaur, le budget total est d'environ 270 978 € (252 000 € + 18 978 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montlaur ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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