Frais de notaire a Montilly-sur-Noireau (61100)
Orne - Prix moyen : 1 459 EUR/m2 - 723 habitants
Calculer les frais de notaire a Montilly-sur-Noireau
Prix moyen a Montilly-sur-Noireau : 1 459 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Montilly-sur-Noireau
Base sur le prix moyen de 1 459 EUR/m2 a Montilly-sur-Noireau (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Montilly-sur-Noireau en 2024
59 transactions enregistrées à Montilly-sur-Noireau en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Montilly-sur-Noireau. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Montilly-sur-Noireau actuel | 1 459 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| La Ferrière-Bochard | 1 240 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Moulins-la-Marche | 966 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Échauffour | 1 455 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Cerisy-Belle-Étoile | 1 115 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| L'Orée-d'Écouves | 1 090 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Le Merlerault | 989 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Chandai | 1 803 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Montilly-sur-Noireau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Montilly-sur-Noireau
Le revenu median a Montilly-sur-Noireau est de 21 240 EUR/an. Un achat de 117 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Montilly-sur-Noireau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (117 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 794 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 837 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Bareme des frais de notaire a Montilly-sur-Noireau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Montilly-sur-Noireau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Montilly-sur-Noireau (61100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Montilly-sur-Noireau, le prix moyen de l'immobilier est de 1 459 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (117 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 509 € dans l'ancien, soit un budget total de 126 509 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 552 €, soit une economie de 5 957 €.
Montilly-sur-Noireau fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 723 habitants, Montilly-sur-Noireau offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 957 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Montilly-sur-Noireau
Combien coutent les frais de notaire a Montilly-sur-Noireau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Montilly-sur-Noireau (1 459 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 117 000 €, comptez environ 9 509 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Montilly-sur-Noireau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Montilly-sur-Noireau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Montilly-sur-Noireau, le budget total est d'environ 126 509 € (117 000 € + 9 509 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Montilly-sur-Noireau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Orne
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